广东广达建设集团有限公司
服务热线:400-9696-848

手       机:136-0232-2203

您现在的位置: 首页 >  > 新闻动态 > 行业新闻 > 正文

新闻动态

联系我们
广东广达建设集团有限公司
联 系 人:关先生
手  机:136-0232-2203
电  话:400-9696-848
传  真:0769-89182609
邮  编:524000
Q       Q:86913287
网  站:www.gdgdjs.net
电子邮箱:gdgdjs@126.com
地  址:广东省东莞市东城街道下桥工业园路5
新闻动态
东莞房屋鉴定房屋中存在的问题和隐患
发布时间:2024-04-01 10:46:37
房屋安全鉴定主要针对房屋建筑的结构和安全性进行评估和检测,其目的在于及时发现和解决房屋中存在的问题和隐患,保障人民群众的生命财产安全。东莞房屋鉴定公司在进行房屋安全鉴定时,需要了解以下几个方面的知识:
东莞房屋鉴定
1、房屋会“衰老”吗?

粤检答:会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。

2、什么原因会引起房屋损坏衰老?

粤检答:(1)设计因素——设计错误,无证设计,设计标准过低;

(2)施工因素——未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;

(3)材料因素——不成熟的材料,以次充好;

(4)地质因素——特种地基土体;

(5)人为损害——破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

3、哪些房屋需作安全鉴定?

粤检答:(1)达到一定的使用年限,有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

(3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么样的房屋是危房?

东莞加固公司答:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

5、哪些是房屋的异常迹象?

粤检答:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。

6、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?

粤检答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为:A:完好房B:基本完好房C:一般损坏房D:严重损坏房。

7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?

粤检答:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级:

A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。

8、申请房屋安全鉴定要提交哪些资料?

粤检答:(1)申请表1份(向安鉴所领取):

(2)产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。

(3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。

9、房屋安全鉴定工作流程?

粤检答:一般的鉴定:受理申请、上门查勘、内部作业、领取报告;对于复杂的鉴定,实行初勘、现场检测、复勘,分阶段提交鉴定报告

总之,房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作,需要专业的技术人员和先进的检测设备和方法才能做好。同时,也需要不断地学习和掌握相关的知识和技能,以更好地保障人民群众的生命财产安全。


本文章内容由东莞安全鉴定公司小编收集整理于网络,目的在于传递更多信息,如有侵犯到您权益,请联系删除,需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团主营东莞房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等工程施工、一站式服务!

广东广达建设集团有限公司主要服务项目有:东莞房屋安全鉴定,东莞基坑支护设计,东莞加固补强,东莞基坑支护,东莞加固公司,东莞房屋鉴定等
服务热线:400-9696-848

本站所有权属于广东广达建设集团有限公司。备案号:粤ICP备14000275号-2

热门搜索:东莞房屋安全鉴定,基坑支护设计,东莞加固,东莞加固公司,东莞加固补强,东莞基坑支护设计,东莞基坑支护施工

二维码 扫一扫