需要注意的是，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象，以便及时发现并处理潜在的安全隐患。现实生活中，房屋必须经过东莞房屋鉴定机构的安全鉴定，这样保证房屋居住的安全。然而，很多情况下大家都没有充分重视房屋安全鉴定。对于什么情况下需要进行房屋鉴定，那么房屋鉴定的途径是什么？通过对本文的阅读，您将对房屋安全鉴定有所了解。
一、什么情况下进行房屋安全鉴定

房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？法律作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

（二）房屋超过设计使用年限需继续使用的；

（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

（四）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

（五）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在东莞加固公司上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

二、房屋安全鉴定的途径是什么

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请，如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

“房屋安全鉴定的途径是什么”的相关问题的解答。房屋安全鉴定是保证房屋安全的一项必不可少的程序。房屋安全鉴定直接关系到住户的居住安全，人身安全。试想，如果居住没有保证，我们生存直接面临怎样的困境。当您觉得房屋安全得不到保证，请您立即去相关部门申请鉴定，如果遇到阻碍，请马上联系房地产律师，他们会帮助您解决房屋安全问题。

此外，如果市民对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请。如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总的来说，房屋安全鉴定是一项专业而严谨的工作，需要遵循一定的程序和标准，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。

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