东莞房屋鉴定工作是一项检测房屋结构及其相关问题的工作，具体可以检测的地方包括但不限于以下几个方面：
1、基础设施：房屋的基础设施包括地基、地下水位、排水系统等，这些都是房屋结构的重要支撑，需要检测其是否存在损坏或者瑕疵。

2、建筑结构：包括墙体、屋顶、楼梯、承重结构等，需要检测其是否存在裂缝、变形、松动、腐朽等问题。

房屋鉴定是一项全面的检测工作，需要对房屋的各个部分进行细致的检查和评估，以确保房屋的安全性和可靠性。

房屋鉴定的标准和依据可能会因国家、地区和行业而异，但一般会遵循以下几个方面的标准和依据：

1、建筑法律法规：如建筑法、建筑节能法、建筑标准等法规和标准，这些法规和标准规定了房屋结构、建筑材料、施工标准等方面的要求，是房屋鉴定的基础。

2、建筑工程技术标准：如《建筑结构验收规范》、《建筑工程质量验收标准》等标准，这些标准规定了房屋结构、施工技术等方面的具体要求，是房屋鉴定的参考依据。

3、房屋鉴定技术标准：国家和地方都会发布相关的房屋鉴定技术标准，如《建筑工程质量鉴定规程》、《房屋鉴定标准》等，这些标准规定了房屋鉴定的具体方法、步骤和要求，是房屋鉴定的规范。

4、建筑专业知识和经验：房屋鉴定需要有建筑、土木工程等专业领域的知识和经验，只有具备这些知识和经验的专业人员才能对房屋结构和安全进行科学、客观的评估和鉴定。

总之，房屋鉴定的标准和依据需要综合考虑多个方面的要求，包括法律法规、技术标准、专业知识和经验等，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。

房屋鉴定后出具报告书的时间会因不同情况而有所不同，一般需要根据以下几个因素来考虑：

1、房屋鉴定的复杂程度：如果房屋鉴定涉及到复杂的结构问题、多个区域的检测、多种设备的检查等，则需要更长的时间来进行鉴定和报告的准备。

2、房屋鉴定的目的和要求：鉴定的目的和要求不同，出具的报告书的内容和格式也会不同。如果是为了购买或者出售房屋而进行鉴定，那么出具报告书的时间可能会更短一些。

3、房屋鉴定的人员和机构：鉴定人员和机构的专业水平和工作效率也会影响报告书的出具时间。一般来说，具有较高专业水平的鉴定机构会比个人鉴定人员更为权威和可信，但可能需要更长时间来出具报告书。

一般来说，房屋鉴定后出具报告书的时间在数天到数周之间，具体时间还要根据上述因素而定。如果需要更快的出具报告书，可以和鉴定机构或个人协商具体的时间安排。

至于报告出具时间，根据相关政策法规，房屋安全鉴定机构在接受委托后，通常应在十五日内出具房屋安全鉴定报告。在紧急情况下，这一时限可以缩短至五日内。如果房屋结构复杂或鉴定难度较大，不能在规定期限内完成鉴定的，应当在三十日内提出阶段性鉴定意见，并在六十日内出具最终鉴定报告。此外，如果当事人对鉴定时限有特别约定，也可以按照约定执行。

需要注意的是，具体的检测内容和报告出具时间可能因地区、房屋类型、鉴定机构等因素而有所不同。因此，在进行房屋安全鉴定时，建议与鉴定机构进行详细沟通，明确检测内容和时间要求，以确保鉴定工作的顺利进行。

在完成上述检测后，房屋安全鉴定单位会根据检测结果，按照国家的相关规定对房屋的安全等级进行评定，并提出相应的处置建议。同时，鉴定单位会在接受委托后的15个工作日内（如遇到紧急情况会在5个工作日内）出具房屋安全鉴定报告。如果房屋的结构较为复杂，或者需要鉴定的项目较多，那么出具报告的时间可能会有所延长。

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