东莞房屋安全鉴定有什么用？东莞市如何查询房屋鉴定报告？

房屋安全鉴定确实非常重要，它就像是给房子做的一次全面“体检”，能帮助我们及时发现问题，保障安全。下面将梳理东莞房屋安全鉴定的具体用途，并详细介绍在东莞市如何查询房屋鉴定报告。

房屋安全鉴定主要有以下作用 ：

 保障居住及使用安全 ：可排查房屋结构隐患，如墙体开裂、地基沉降等，判断房屋是否安全。对于经历地震、洪水等灾害后的房屋，能评估结构受损程度，确定能否安全使用，防止二次灾害发生，减少不必要的损失。

 为房屋改造、扩建等提供依据 ：当房屋需要改扩建、或改变用途时，鉴定可分析现有结构的承载能力、抗震性能等，为设计改造方案提供专业数据支持，确保改造后的房屋安全合规。

- 解决房屋相关纠纷：在房屋交易、租赁、邻里矛盾等场景中，安全鉴定可作为客观依据化解纠纷。如二手房交易时，鉴定报告可明确房屋是否存在安全隐患；邻里纠纷中，可明确因装修、结构改动导致相邻房屋问题的责任方。

- 满足法律法规及管理要求 ：部分法律法规对特定房屋的安全状态有明确要求，如《城市危险房屋管理规定》要求对危险房屋进行鉴定和治理。对于公共建筑，定期安全鉴定是保障公众安全的管理手段，相关部门可依据鉴定结果督促产权人进行维护或整改。

- 评估房屋价值及寿命 ：在房屋抵押、保险、资产评估等场景中，安全鉴定可评估房屋的结构状况和剩余使用寿命，为确定房屋价值提供参考，帮助金融机构、保险公司等规避风险。

- 促进城市更新：通过房屋安全鉴定，可以全面了解老旧房屋的现状及潜在问题，为城市更新提供科学依据，针对性地对老旧房屋进行改造、加固或拆除，提高城市的整体形象和生活品质。

在东莞市，查询房屋鉴定报告可以通过以下方式：

- 通过物业管理处：对于小区住宅，物业公司可能存有房屋的原始验收报告或后续的检测记录，可向其咨询是否有相关文件。

- 网上查询：可尝试登录广东广达建设集团有限公司官网，在相关业务板块或信用管理系统中，按照提示查询东莞房屋鉴定报告。也可以通过国家市场监督管理局服务平台，输入报告编号查询报告真伪及相关信息。若网上查询渠道不明确，可拨打东莞市住建局咨询电话进行询问。